石家庄22天减肥日记电话-石家庄 减肥

1. 有对石家庄房价了解的吗，现在均价15000请问五年后能涨到30000吗？

有对石家庄房价了解的吗，现在均价15000请问五年后能涨到30000吗？

我认为最少一平涨十万八万，不能少了，必竟全中国这是唯一一个包着北京的省的省会，天时地利人合，石家庄那可是火车拉来的，几十年一个村变成了国际庄，什么南京洛阳西安发展几千年了，也没见成色，上海深圳这些那是特定产物，都不行，看好国际庄，那家伙，***喝口水就象邻居串个门一样方便。其他的独特优势，自个琢磨去吧，别说哥没告儿你，买房要先长个好脑子，钱都是浮云。[捂脸][大笑][呲牙]

石家庄合理房价应该在5500-6500元/平方米，理由很简单，一是石家庄工资收入低，不吃不喝工作30年能买一套百平米房子，二是石家庄商品房成本不高，土地700元/平米、建筑成本2300元/平米、合理税费应该在1500元/平米，再加上开发商利润1000元/平米，加起来5500元/平米，如果***从关心民众疾苦，让利于民的话，石家庄合理房价在5500-6500元/平米。

这个问题，首先给从政策方面考虑

一、从中央提倡构建京津冀经济圈开始，考虑大环境改变，有雄安新区规划，再到冬奥会选址，河北的地位，可以说在历史是绝无仅有的。

二、再说河北层面，首先积极响应中央精神，无论从人力、财力、物力都投入很大，再到基础设施建设，大交通建设投入，人才的引进，都助推了河北在这个历史阶段的态度。

三、那就不得不说河北各地的抢人大战了，首先就给看石家庄了，从市内各区的整合，再到郊县的纳入市区，人口数量，一下成为千万人口的超大型城市，迈入了超大型城市后，由于人口素质偏低，一系列的创城，创卫开始，可以说老百姓能切身感受到，***在这一方面花了多少心思。

四、再说石家庄城市规模大了，施政者也考虑城市规模扩大下所引发的负面影响，比如，交通拥堵，就业问题，社会保险问题，居住问题，但是这些问题也是石家庄发展的必经之路，地铁的建设，南二环东西延长，和平路高架建设，也带动了周边的经济，也都不会再说三环远了，还有居住就业问题，古人云“安居才能乐业”这几年石家庄的“廉租房”“公租房”可以说是一房难求，这也应证了来务工人员的需求程度及数量，城市发展人才最重要。

五、那就是空气环境问题，雾霾可以说这几年一直是石家庄的代名词，网上都说，出门在外多少天，都想念庄里的雾霾了，虽然看似笑话，但这个问题想解决并非一日之功！机动车限行，工业限停生产地方可以说牺牲了很多GDP，但是收效甚微，雾霾依然存在，这也是限制发展的一个很重要的原因。

综合以上几个问题，我想石家庄还有很长很长的一段路要走，房价的涨与跌，存在很多因素，但是不得不承认，“国际庄”已经成为了一个新的代名词，它在以一个新的姿态及高度，站在这难得的历史机遇期里，相信在党中央，及河北省委省***的正确领导下，全河北都会不断创新，不辱使命，为了两个一百年的历史使命，贡献一份属于自己的力量！

石家庄无论从宏观环境、地产市场、时间节点、区域经济、发展潜力、环境引力、科学创新等多方面多角度去分析透析，都没有支撑未来5年房价上涨一倍的理由。

石家庄处于京津冀城市群的***区，更是北京都市圈的非辐射地。不论从经济潜力和城市扩展方面看，石家庄在整个河北区域内属于中等优势地区，远没有廊坊、保定的北京都市圈辐射地优势大，而且就连秦皇岛这些沿海近京津城市的优势也不如。

未来我国最大优势的三大区域是：粤港澳大湾区、长三角城市群和京津雄城市群，在京津雄城市群中又以北京都市圈为核心的都市区，辐射半径估计在50公里～80公里。石家庄距离接近300公里，根本就不是北京的辐射圈。

而随着高铁和公路交通的快速发展，石家庄却进入了北京的一小时高铁线路圈的范围。这样的结果不是有利于石家庄，而是更方便石家庄的科技创新人才和投资资本向北京都市圈聚集，这就是财富和科技裂变带来的聚集效应。在加上整个京津冀地区的环境继续恶劣，污染企业、高耗能企业、中低端企业、建筑材料企业等都会不同程度地受到影响，很大一部分还会搬离石家庄。

石家庄可以留下的东西也就越来越少，旅游休息***养生度***等也不是强项。路只会越来越窄，而人口吸引力也会变得更加软弱无力，人口是房价上涨的第一要素，没有了人的引进。且高收入科技人才和金融资本还要流出，房价上几乎不太可能。

特别是在近几年的房价上涨过后。石家庄的1.5万～2万的均价在一定时期内已经是高值，要想在5年内上涨一倍绝无可能。甚至还会出现大功率下跌的情况。